Propiedad de uso mixto en venta en 12470 SW 128th Street, Miami, FL 33186 con MLS-A12057059
12470 SW 128th Street, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2,310 pies cuadrados de almacén
- acceso frontal y trasero
- nuevo techo y aire acondicionado
- unidad adyacente disponible para compra combinada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
12470 SW 128th Street - La unidad adyacente también está disponible, creando una oportunidad para una compra combinada. Excelente oportunidad para adquirir una unidad de almacén altamente deseable de 2,310 pies cuadrados en el establecido distrito de almacenes Tamiami. La propiedad ofrece la rara ventaja de acceso frontal y trasero, amplio estacionamiento, nuevo techo, nuevo aire acondicionado y pintura fresca. Ubicada directamente en la calle SW 128th, la propiedad se beneficia de un acceso conveniente a la extensión de la autopista cercana. La unidad adyacente también está disponible para la venta, permitiendo al comprador combinar ambos espacios para una huella más grande. La propiedad está actualmente ocupada por un negocio bien establecido que ha operado en esta ubicación durante casi 25 años. El negocio también puede ser comprado por separado e incluye más de $250,000 en equipos, ingresos consistentes y un potencial de crecimiento significativo, habiendo operado durante aproximadamente 15 años con poco o ningún marketing.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12470 SW 128th Street, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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