Dúplex en venta en 3659 Riviera Circle, Bonita Springs, FL 34134 con MLS-A12057253

📍 3659 Riviera Circle, Bonita Springs, FL 34134

$2,690,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con dos residencias, una de 4 dormitorios y 2 baños, y otra de 3 dormitorios y 2 baños
  • Cada residencia tiene su propia entrada privada, patio trasero vallado, acceso a la dársena y sala de juegos en el nivel inferior
  • La propiedad se ofrece completamente amueblada y lista para ocupar de inmediato
  • Cada unidad contará con su propia piscina de inmersión privada a partir de septiembre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Hidden Harbor, un dúplex de agua renovado de manera hermosa que ofrece una flexibilidad y un potencial de ingresos excepcionales en el corazón de Bonita Springs. Ideal como alquiler a corto plazo de alto rendimiento, propiedad multigeneracional o inversión ocupada por el propietario. El dúplex cuenta con una residencia de 4 dormitorios y 2 baños y una residencia de 3 dormitorios y 2 baños, cada una con su propia entrada privada, patio trasero vallado, acceso a la dársena y sala de juegos en el nivel inferior diseñada profesionalmente que amplía significativamente el espacio de vida utilizable. Se ofrece completamente amueblada y lista para ocupar, la propiedad está lista para la ocupación inmediata o la continuación de la operación de alquiler de vacaciones. Cada unidad está programada para recibir su propia piscina de inmersión privada en septiembre, lo que agrega otra comodidad de alta gama para los futuros propietarios y huéspedes. Ubicada a solo minutos de Bonita Beach, Barefoot Beach, Parque Estatal Lovers Key, Coconut Point, Mercato, golf, restaurantes, tiendas y el Aeropuerto Internacional RSW, la ubicación ofrece un acceso conveniente a las mejores atracciones de Florida del Suroeste. El desempeño de los alquileres y la información financiera están disponibles a petición. Cada residencia también disfruta de una dársena privada en el canal, perfecta para practicar kayak, pescar o relajarse junto al agua. Hidden Harbor presenta una oportunidad rara para poseer una propiedad de inversión de agua renovada de manera completa con un potencial de ingresos inmediato, espacios de vida al aire libre privados y comodidades de alta gama. Una o más foto(s) han sido estilizadas virtualmente, generadas por inteligencia artificial o renderizadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,690,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2026 10:32 pm

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Puente Fijo, Otro, Escollera
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados
Características de Embarcación y Muelle: Rampa

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Número total de unidades: 1
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,152.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3659 Riviera Circle, Bonita Springs, FL 34134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Riviera Colony (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Criptomoneda, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA COLONY UNREC BLK B OR 539 PG 239 LOT 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 334725B40050B0100
Zonificación: TFC-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 7:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2026 10:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 6:48 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Riviera
Número de Calle: 3659
Ciudad: Bonita Springs
Estado: Florida
Código Postal: 34134
Condado: Lee
Latitud: N26° 20' 7.1''
Longitud: W82° 11' 0.3''
Sufijo de la dirección: Circle