Terreno en venta en 6700 Louella Drive, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A12057299
6700 Louella Drive, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de aproximadamente 8,5 acres
- Cerca de 6 acres de tierras altas centralizadas
- Entrada con portón y cercas de finca nuevas
- Zonificación AG-2 sin HOA, flexible para usos residenciales, agrícolas y ecuestres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para crear una finca privada en el deseable Buckingham. Esta propiedad de esquina de aproximadamente 8,5 acres ofrece casi 6 acres de tierras altas centralizadas, proporcionando un área grande y cohesiva para el desarrollo y reduciendo las necesidades de mitigación de humedales y los costos asociados. Árboles nativos maduros, un estanque privado, nuevas cercas de finca, entradas con portón y paisajismo cuidadosamente diseñado realzan la propiedad. La zonificación AG-2 y la ausencia de HOA ofrecen flexibilidad para usos residenciales, agrícolas y ecuestres. Un desbroce y limpieza profesional extensos abrieron la propiedad mientras preservaban majestuosos robles vivos, pinos imponentes y palmeras. Las mejoras recientes incluyen nuevas cercas de finca de tres rieles, dos entradas con portón negro a lo largo de Louella Drive con faroles solares decorativos y paisajismo coordinado. El estanque privado ha sido tratado profesionalmente, con césped fresco y plantaciones acuáticas que mostrarán flores blancas, amarillas y azul violeta a medida que maduren. En abril de 2026, durante condiciones secas, el estanque estaba extraordinariamente claro con el fondo y los peces claramente visibles. Los árboles maduros y las áreas verdes abiertas alrededor del estanque ofrecen lugares atractivos para una hamaca, banco de parque o gazebo. Aproximadamente 486 pies de frente y dos alcantarillas/accesos establecidos proporcionan amplio espacio para una residencia personalizada, piscina, caballos, granero o taller. Informe de delineación de humedales y encuesta de límites disponibles en los anexos del MLS.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6700 Louella Drive, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
