Casa en venta en 13319 Marquette Boulevard, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A12077576

📍 13319 Marquette Boulevard, Fort Myers, FL 33905

$650,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,850 Sqft / 171.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al agua recientemente remodelada
  • Acceso directo al Golfo y piscina privada
  • Estilo de vida de Florida con cocina blanca y barra de desayuno
  • Incluye muebles y garaje para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa frente al agua en Fort Myers Shores, que ofrece el estilo de vida perfecto de Florida con acceso directo al Golfo y una piscina privada. Desde el momento en que llegues, apreciarás el diseño luminoso y abierto y las actualizaciones de buen gusto en toda la propiedad. El interior recientemente remodelado presenta una impresionante cocina blanca con abundante mobiliario, encimeras estilo cuarzo, electrodomésticos modernos y una espaciosa barra de desayuno, que fluye sin interrupciones hacia las áreas de sala y comedor. El diseño de concepto abierto crea un espacio acogedor para entretener a familiares y amigos. Sal al exterior y descubre lo que realmente distingue a esta propiedad: una piscina privada y un entorno frente al agua con acceso al Golfo. Disfruta de navegación, pesca, kayak o simplemente relajándote junto al agua y contemplando los hermosos alrededores de Florida. El área de la piscina con pantalla ofrece el espacio ideal para entretenimiento al aire libre y disfrutar del sol durante todo el año. Otros aspectos destacados incluyen techo de metal, garaje adjunto para 2 autos, pisos de losa en toda la propiedad, acabados modernos en el baño y abundante luz natural. La propiedad ofrece una combinación fantástica de comodidad, estilo y vida frente al agua. Los muebles están incluidos. Ya sea que busques una residencia permanente, una escapada de Florida o una oportunidad de inversión, esta casa ofrece el estilo de vida que los compradores están buscando. El vendedor está motivado: presenta tu oferta y haz de esta casa con piscina frente al agua y acceso al Golfo tuya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,850 Sqft / 171.87 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo
Longitud del frente: 97
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Equipamiento incluido
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Despensa
Patio y Porche: Patio, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural
Características de Embarcación y Muelle: Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,516.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13319 Marquette Boulevard, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Fort Myers Shores (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FT MYERS SHORES UNIT 5 BLK 91 PB 16 PG 69 LOT 37 + E 1/2 OF LOT 38
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20432605000910370
Zonificación: RS-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 12:02 am
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: D'Homes Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Marquette
Número de Calle: 13319
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 54.3''
Longitud: W82° 15' 32.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard