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Apartamento en venta en 22561 SW 88th Place 303-7, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12057320

📍 22561 SW 88th Place 303-7, Cutler Bay, FL 33190

$279,528.00

2 Dorm.

2 Baños

817 Sqft / 75.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Cutler Bay, Florida
Pisos de losa en toda la propiedad y recién pintada
Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y un club con estilo de resort en la comunidad
Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños perfectamente mantenido en el corazón de Cutler Bay, Florida. Recién pintada y con pisos de losa en toda la propiedad, esta casa lista para mudarse ofrece un ambiente brillante, limpio y acogedor. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, lo que la hace tan elegante como funcional. Disfrute del increíble estilo de vida que esta comunidad tiene que ofrecer con su club con estilo de resort y comodidades, perfectas para relajarse o pasar tiempo con la familia y los amigos. Los entusiastas del aire libre apreciarán el cercano Puerto Deportivo Black Point y el Parque y Puerto Deportivo Bayfront de Homestead, junto con senderos para bicicletas y jogging escénicos a solo minutos de distancia. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales, este condominio se encuentra en una hermosa comunidad familiar que ofrece comodidad, conveniencia y un estilo de vida excepcional del sur de la Florida. No pierda esta fantástica oportunidad, programe su visita privada hoy y haga de este hermoso condominio su nuevo hogar. ¡Gracias y recuerde que es un gran día soleado en el sur de la Florida! ¡Es una buena vida!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,528.00

Precio original en que se listó: $279,528.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 6:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 817 Sqft / 75.90 m²

Área Construida: 817 Sqft / 75.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2014

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,374.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22561 SW 88th Place 303-7, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $352.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: THE COURTS AT BAYSHORE II (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COURTS AT BAYSHORE II CONDO UNIT 303 BLDG 7 UNDIV 1/272 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25621-2486

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160231050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Colbert

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 6:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 5:28 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 5:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 88th

Número de Calle: 22561

Número de la Unidad: 303-7

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33190

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 33' 31.5''

Longitud: W81° 40' 1.7''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12057320

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,876

Valor Promedio de Vivienda $371,200

Renta Promedio $1,777/mes

Edad Promedio 35 años

Población 17,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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