Apartamento en venta en 329 Poinciana Drive 909, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12057351
329 Poinciana Drive 909, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos plantas con vistas al canal sin obstáculos y garaje privado
- Cuatro dormitorios, 2.5 baños y patio privado con vistas al canal y al Parque Estatal Oleta River
- Ubicación ideal a poca distancia de las playas de Sunny Isles y a minutos de Haulover Park, Bal Harbour, Aventura Mall y opciones de restauración, compras y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La fantastica residencia de esquina frente al agua en el corazón de Sunny Isles Beach ofrece vistas al canal sin obstáculos y un garaje privado. Esta amplia residencia de dos plantas cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños y un patio privado frente al agua con vistas al tranquilo canal y al Parque Estatal Oleta River. La primera planta incluye un dormitorio, ideal para invitados o un despacho en casa. La segunda planta ofrece tres dormitorios adicionales más un despacho versátil. Está idealmente ubicada a poca distancia de las playas prístinas de Sunny Isles y a solo minutos de Haulover Park, Bal Harbour, Aventura Mall, restaurantes, compras y entretenimiento. Las características de la propiedad incluyen: un dormitorio en la primera planta, tres dormitorios más un despacho en la segunda planta, cocina con comedor remodelada, lavadora y secadora de tamaño completo, suite principal con hermosas vistas al agua y dos lavabos, patio frente al agua amplio, aseo en el nivel principal, garaje privado, seguridad con portón las 24 horas con guardia de seguridad, canchas de tenis, piscinas, centro de acondicionamiento físico y clubhouse, y escuelas con calificaciones altas cerca. La cuota de la asociación de propietarios incluye el seguro del edificio, agua, cable de alta definición y internet. Disfrute del estilo de vida frente al agua definitivo en una de las comunidades más deseables de Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 329 Poinciana Drive 909, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
