Terreno en venta en Miami con MLS-A12057426
La dirección del inmueble MLS-A12057426 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un terreno de 21,780 pies cuadrados
- La estructura de oficinas y tiendas tiene un tamaño de 2,840 pies cuadrados
- La propiedad tiene acceso fácil desde la calle NW 79th Street y la calle 11th Ct
- La propiedad se encuentra en una zona de oportunidad para incentivos fiscales y en un área de renovación comunitaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENDEDOR MOTIVADO. Un terreno de 21,780 pies cuadrados que abarca una estructura de oficinas y tiendas de 2,840 pies cuadrados en la concurrida calle NW 79th Street. La propiedad acaba de pasar la recertificación de 40 años. Bajo la Ley de Vida Local, se puede construir hasta 12 pisos y 250 unidades por acre. Gran acceso desde la calle NW 79th Street y la calle 11th Ct. Amplia zona de estacionamiento. La relación de área de piso es solo 0.13. Es un lote de forma rectangular de 66' x 330' pies. Su uso de tierra actual es USO MIXTO-TIENDA/RESIDENCIAL y tiene una clasificación de zonificación del Distrito Urbano del Área Central del Norte. Se encuentra en una Zona de Oportunidad para incentivos fiscales y en un Área de Renovación Comunitaria donde es posible obtener subvenciones. Gran visibilidad y acceso. PRESENTA TODAS LAS OFERTAS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
