Terreno en venta en Miami con MLS-A12057426

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$1,600,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con un terreno de 21,780 pies cuadrados
La estructura de oficinas y tiendas tiene un tamaño de 2,840 pies cuadrados
La propiedad tiene acceso fácil desde la calle NW 79th Street y la calle 11th Ct
La propiedad se encuentra en una zona de oportunidad para incentivos fiscales y en un área de renovación comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. Un terreno de 21,780 pies cuadrados que abarca una estructura de oficinas y tiendas de 2,840 pies cuadrados en la concurrida calle NW 79th Street. La propiedad acaba de pasar la recertificación de 40 años. Bajo la Ley de Vida Local, se puede construir hasta 12 pisos y 250 unidades por acre. Gran acceso desde la calle NW 79th Street y la calle 11th Ct. Amplia zona de estacionamiento. La relación de área de piso es solo 0.13. Es un lote de forma rectangular de 66' x 330' pies. Su uso de tierra actual es USO MIXTO-TIENDA/RESIDENCIAL y tiene una clasificación de zonificación del Distrito Urbano del Área Central del Norte. Se encuentra en una Zona de Oportunidad para incentivos fiscales y en un Área de Renovación Comunitaria donde es posible obtener subvenciones. Gran visibilidad y acceso. PRESENTA TODAS LAS OFERTAS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00

Precio original en que se listó: $1,600,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $73.46

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 3:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 21,780 Sqft / 2023.43 m²

Dimensiones del lote e información: 21780

Tamaño del lote en Acres: 0.5

Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No

Uso Actual: Otro, No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal

Uso Posible: Comercial

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,760.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Recogida de basura

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NATURE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 53 41 .50 AC E66FT OF S365FT OF SW1/4 OF SW 1/4 OF NE1/4 LESS S35FT FOR RD LOT SIZE IRREGULAR OR 22699-2811/22900-2156 0904 1 COC 24629-0

Zonificación: 6051

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Prairie Lake Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 3:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:26 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ver Propiedad en inglés MLS# A12057426

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