Cuádruplex en venta en 9302 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A11982577

📍 9302 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150

$1,800,000.00
6,938 Sqft / 644.56 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excepcional a una cuadra de las orillas de Miami
  • Propiedad residencial productora de ingresos
  • Gran potencial para inversores
  • Cada unidad cuenta con su propio medidor de agua y electricidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Es increíble, una edificación de cuatro viviendas ubicada a una cuadra de las orillas de Miami! Es una propiedad residencial productora de ingresos. Esta propiedad tiene mucho potencial, con unidades de tres dormitorios, dos baños y medio, y unidades de dos dormitorios y dos baños. Apúrate antes de que otro inversor la adquiera. Hay una buena noticia, el vendedor está dispuesto a considerar todas las ofertas que tengan sentido. Cada unidad tiene su propio medidor de agua y electricidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,800,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de marzo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 6,938 Sqft / 644.56 m²
Área Construida: 6,938 Sqft / 644.56 m²
Características de la parcela: Otro

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Otro
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,535.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9302 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AMD PL OF 2ND ADDN OF PIN
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1 53 41 PINEWOOD PARK AMD PL 2ND ADDN PB 34-84 LOTS 7-8 & 9 BLK 19 LOT SIZE 143.970 X 130 OR 20692-3579 09 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031010032490
Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hubert O. Sibley K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 7:36 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mega Int'l Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 9302
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 37.5''
Longitud: W81° 47' 42.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11982577 Ver Propiedad en inglés MLS# A11982577
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