Terreno en venta en 1820 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12057514
1820 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial bien ubicada en el corazón de North Miami Beach
- Ubicada en un lote de 9,000 pies cuadrados y zonificada como B-1 Limited Business
- Ofrece flexibilidad para una variedad de usos de oficina, minorista o profesional
- Acceso rápido a la interestatal 95, Aventura y distritos comerciales circundantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial bien ubicada en el corazón de North Miami Beach. Situada en un lote de 9,000 pies cuadrados y zonificada como Negocio Limitado B-1, esta propiedad ofrece flexibilidad para una variedad de usos de oficina, minorista o profesional. Convenientemente ubicada justo al este de la avenida Biscayne con acceso rápido a la interestatal 95, Aventura y distritos comerciales circundantes. Esta propiedad puede ser comprada individualmente o junto con las propiedades adyacentes ubicadas en 1830 y 1840 NE 153 St, creando una rara oportunidad de ensamblaje con aproximadamente 31,293 pies cuadrados de área de tierra combinada. Ideal para inversores, usuarios propietarios o futura reurbanización.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1820 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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