Casa en venta en 14249 SW 90th Terrace, Miami, FL 33186 con MLS-A12057657

📍 14249 SW 90th Terrace, Miami, FL 33186

$719,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,810 Sqft / 168.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar remodelada con 3 dormitorios amplios
  • 2 baños actualizados y un garaje para un auto
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
  • Ubicación privilegiada en la comunidad Shoma Homes en el corazón de Kendall

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa residencia unifamiliar remodelada en venta, ubicada en la muy deseable comunidad Shoma Homes en el corazón de Kendall. Esta residencia lista para mudarse ofrece 3 dormitorios amplios, 2 baños actualizados y un garaje para un auto, combinando comodidad, estilo y una ubicación inigualable. Diseñada con la vida moderna en mente, la residencia cuenta con un techo completamente nuevo (2025), ventanas y puertas resistentes a impactos, acabados hermosamente actualizados y un diseño abierto y acogedor. Los dormitorios de tamaño generoso proporcionan mucho espacio para la familia, los invitados o un despacho en casa. Disfrute de la privacidad de no tener vecinos en la parte trasera, junto con una entrada para automóviles grande que ofrece estacionamiento amplio. Lo mejor de todo es que NO HAY CUOTA DE MANTENIMIENTO, lo que le brinda mayor flexibilidad y tranquilidad. Idealmente situada a solo minutos de autopistas importantes, centros comerciales, restaurantes, parques y comodidades diarias, esta residencia también se encuentra en un área con excelentes escuelas. El barrio transitable hace que sea fácil disfrutar de las comodidades cercanas mientras vive en una de las comunidades más buscadas de Kendall. No pierda esta oportunidad excepcional de poseer una hermosa residencia actualizada con un techo nuevo de 2025, ventanas y puertas de impacto, y una ubicación privilegiada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $719,900.00
Precio original en que se listó: $719,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 6:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Área Construida: 2,110 Sqft / 196.03 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,697.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14249 SW 90th Terrace, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SHOMA HOMES AT KENDALL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHOMA HOMES AT KENDALL PB 141-93 T-17858 LOT 24 BLK 5 LOT SIZE 5001 SQ FT F/A/U 30-5903-044-0030 & 0040 OR 15815-0490 0293 1 COC 23304-4437
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059030450920
Zonificación: 0101

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Park Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 6:12 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Premier Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 14249
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 56.1''
Longitud: W81° 34' 28.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057657 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057657
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