Terreno en venta en 12055 NW 157th Street, Hialeah, FL 33018 con MLS-A12058062
12055 NW 157th Street, Hialeah, FL 33018
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una hectárea completa de tierra con zona AU fuera del UDB en uno de los corredores agrícolas más activos del condado de Miami-Dade
- La propiedad cuenta con 132 pies de frente y 330 pies de profundidad
- La zona AU permite usos como agricultura, huertas, viveros, invernaderos, ganado, equitación y agroturismo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una hectárea completa de tierra con zona AU fuera del UDB en uno de los corredores agrícolas más activos del condado de Miami-Dade, con 132 pies de frente y 330 pies de profundidad. Está ubicada dentro de la histórica subdivisión de la Compañía de Tierras de Frutas de Florida, esta parcela puede calificar para un uso agrícola completo en su tamaño actual bajo la excepción de lote trazado previo a 1974 del condado. El sitio ofrece cobertura de árboles maduros para privacidad y una pequeña estructura existente. La zona AU apoya usos como agricultura, huertas, viveros, invernaderos, ganado, equitación y agroturismo, protegidos bajo la Ley de Derecho a la Agricultura de Florida. El área inmediata ya opera como un centro de almacenamiento de vehículos comerciales y remolques. La propiedad actualmente produce 3.500 dólares al mes de un inquilino de mes a mes. Una encuesta está disponible, no se han realizado estudios ambientales. La financiación del propietario está disponible, contáctenos para obtener más detalles.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12055 NW 157th Street, Hialeah, FL 33018, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
