Propiedad de uso mixto en venta en 2820 NE 214th Street 4, Aventura, FL 33180 con MLS-A12058172
2820 NE 214th Street 4, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece espacio comercial de alta calidad en el distrito de salud de Aventura
- Cuenta con 34 suites de oficinas y aproximadamente 39,449 pies cuadrados de espacio comercial
- Hay 321 espacios de estacionamiento disponibles
- Es ideal para negocios médicos, de bienestar, minoristas, restaurantes o servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La REDUCCIÓN DE PRECIO MAYOR - VENDEDOR MOTIVADO. Aproveche esta rara oportunidad de asegurar espacio comercial de alta calidad en el muy solicitado distrito de salud de Aventura. Ubicado dentro de Ivory 214, un edificio moderno de clase A, esta oferta proporciona visibilidad y exposición destacadas en un corredor profesional y médico próspero. Elija entre tres unidades disponibles: 1,610 pies cuadrados, 1,670 pies cuadrados o 2,440 pies cuadrados, o establezca su presencia como el negocio ancla del edificio. La propiedad cuenta con 34 suites de oficinas, aproximadamente 39,449 pies cuadrados de espacio comercial y 321 espacios de estacionamiento, lo que crea una base de clientes y profesionales integrada. Es ideal para negocios médicos, de bienestar, minoristas, restaurantes o servicios. Ya sea que sea propietario y usuario o inversor, esta es una oportunidad única de poseer espacio comercial en una de las ubicaciones más dinámicas y de crecimiento rápido de Aventura. ¡GRAN OPORTUNIDAD DE SER EL NEGOCIO ANCLA EN ESTE EDIFICIO MÉDICO!! ALQUILER O COMPRA DE CUALQUIERA DE LOS 3 ESPACIOS COMERCIALES 1610 pies cuadrados, 1670 pies cuadrados, 2440 pies cuadrados. Ivory 214 es un edificio de clase A ubicado en el corazón del distrito de salud de Aventura. El edificio cuenta con 34 oficinas con espacio comercial de 39,449 pies cuadrados y 321 espacios de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 4, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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