Casa adosada (townhouse) en venta en 3748 NE 209th Terrace, Aventura, FL 33180 con MLS-A12058321
3748 NE 209th Terrace, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua en la comunidad exclusiva con portón de Golden Pointe
- Pisos de losa en toda la propiedad con cocina contemporánea actualizada
- Terraza con orientación sur y acceso directo a la promenade escénica del agua
- Acceso a instalaciones de estilo resort de alta calidad a través de la membresía en el Club y Spa de Residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia Golden Pointe, raramente disponible, ofrece un modelo D de townhome frente al agua con vistas impresionantes al agua en la comunidad exclusiva con portón de Golden Pointe. Esta residencia del modelo D cuenta con un plano de piso más ancho con un baño completo en el primer piso. Esta townhome de 3 dormitorios y 3 baños más un despacho tiene una cocina contemporánea actualizada y está llena de luz natural y cuenta con un garaje para un automóvil. La suite principal cuenta con un balcón privado con vistas al agua. Puedes entretener a tus invitados en tu terraza frente al agua con orientación sur, lo que garantiza una abundancia de luz natural durante todo el año, con acceso directo a la promenade escénica del agua que conduce al muelle y a los amarres de The Waterways Marina. La residencia se encuentra a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, de las tiendas de Shoppes of the Waterways, de las mejores escuelas y más. Los residentes de Golden Pointe tienen la opción de unirse al Club y Spa de Residentes por una tarifa de membresía anual, lo que ofrece acceso a instalaciones de estilo resort de alta calidad. La comunidad cuenta con solo 79 residencias, y aproximadamente la mitad de ellas están frente al agua, así que no te pierdas esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3748 NE 209th Terrace, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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