Propiedad Comercial en venta en 85 W 28th Street, Hialeah, FL 33010 con MLS-A12058410
85 W 28th Street, Hialeah, FL 33010
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4,905 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 6,450 pies cuadrados
- La propiedad fue construida en 1971 y cuenta con actualizaciones clave como un techo de un año de antigüedad, cámaras de seguridad y ventanas de impacto
- La propiedad está 100% ocupada con contratos de arrendamiento flexible de mes a mes
- La propiedad ofrece una oportunidad ideal para la optimización de la renta en un mercado con crecimiento constante año tras año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta bien mantenida propiedad de dos pisos con 4,905 pies cuadrados de espacio habitable se encuentra en un lote de 6,450 pies cuadrados y fue construida en 1971. Las actualizaciones clave incluyen un techo de un año de antigüedad, cámaras de seguridad y ventanas de impacto. La propiedad cuenta con una mezcla de cuatro unidades de un dormitorio y un baño y cuatro unidades de dos dormitorios y un baño. Está 100% ocupada con contratos de arrendamiento flexible de mes a mes, lo que ofrece una oportunidad ideal para la optimización de la renta en un mercado con crecimiento constante año tras año. La renta bruta anual es de 124,800 dólares, los gastos de operación son de 49,000 dólares, la renta neta de operación es de 75,800 dólares, lo que representa una tasa de capitalización del 4% al precio de solicitud, y el potencial pro forma es de un aumento inmediato del 5-10% en la renta debido a las tasas por debajo del mercado y la fuerte demanda local. No moleste a los inquilinos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 85 W 28th Street, Hialeah, FL 33010, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
