Casa en venta en 7643 S River Drive, Medley, FL 33166 con MLS-A12058771

📍 7643 S River Drive, Medley, FL 33166

$625,000.00
2 Dorm.
1 Baños
2,189 Sqft / 203.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional
  • Casa unifamiliar ubicada en Medley
  • Con hermosas vistas relajantes al lago Okeechobee
  • Producción de ingresos estable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una oportunidad de inversión asombrosa, una casa unifamiliar ubicada en Medley, situada justo en el lago Okeechobee, con hermosas vistas relajantes al lago. Esta propiedad única productora de ingresos está actualmente alquilada, produciendo una renta estable de 6.500 dólares al mes. Muy bien situada, cerca de todo, en un área industrial y residencial extensa, es una ubicación de alquiler fantástica para esta propiedad de inversión. Cerca del Aeropuerto, la carretera Okeechobee, la autopista Palmetto y otras autopistas importantes. Programe sus visitas con al menos 24 horas de antelación, envíe un mensaje de texto al agente de la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 6:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,189 Sqft / 203.36 m²
Área Construida: 2,639 Sqft / 245.17 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río, Otro
Longitud del frente: 132
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,566.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7643 S River Drive, Medley, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 11 53 40 FLA FRUIT LAND C (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 53 40 FLA FRUIT LAND CO SUB PB 2-17 PORT TR 54-BEG 275.59FT E OF NW COR SELY ALG S RIV DR 307FT FOR POB E 96FT NWLY ALG CANAL 50FT W 96FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2230110021504
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Emma E. Booker Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 6:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 7:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Yellowstone Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Río
Número de Calle: 7643
Ciudad: Medley
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 34.6''
Longitud: W81° 41' 29.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12058771 Ver Propiedad en inglés MLS# A12058771
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