Terreno en venta en N/a, Miami, FL 33185 con MLS-A12058784
N/a, Miami, FL 33185
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de 6,600 pies cuadrados en un submercado de transición en Miami-Dade
- Oportunidad de inversión a largo plazo con potencial de apreciación significativa
- Baja carga de costos y huella constructible
- Ideal para agregar a cualquier cartera de tierras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posiciónese por delante de la curva con esta parcela de 6,600 pies cuadrados en un submercado de transición en Miami-Dade, actualmente mantenida en estatus interino (8900 - Interino/Espere una zonificación específica) pendiente de su designación permanente de uso de la tierra. Para el inversor paciente, esta es una jugada clásica de banca de tierras: adquirir tierras crudas subvaluadas en el camino del crecimiento y mantener mientras el área madura y el condado finaliza la zonificación. Las parcelas interinas frecuentemente ven una apreciación significativa una vez que se asigna una categoría específica, desbloqueando los derechos de desarrollo y aclarando el uso más alto y mejor. Con una huella constructible, bajos costos de mantenimiento y un fuerte potencial a largo plazo, es una adición ideal a cualquier cartera de tierras. No están creando más tierras, asegure su participación antes de que la zonificación se ponga al día con la ubicación. El comprador debe verificar toda la zonificación, el uso de la tierra y el potencial de desarrollo con el condado de Miami-Dade. No se hacen representaciones con respecto a la zonificación futura o la constructibilidad.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad N/a, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
