Casa en venta en 1132 River Road, North Fort Myers, FL 33903 con MLS-A12058876
1132 River Road, North Fort Myers, FL 33903
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en efectivo con historial de alquiler comprobado
- Mejoras importantes ya completadas, como un nuevo sistema de aire acondicionado y un nuevo sistema séptico
- Posibilidad de agregar valor con reparaciones y actualizaciones adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en efectivo con historial de alquiler comprobado. Mejoras importantes ya han sido completadas, incluyendo un nuevo sistema de aire acondicionado de 2025, un nuevo sistema séptico de 2025, una cocina actualizada de 2024, y nuevos pisos de losa de 2024. Reparaciones y actualizaciones adicionales quedan por realizar, lo que proporciona una oportunidad para que los inversores agreguen valor. Anteriormente se rentó por 1.700 dólares al mes. Un dormitorio y un baño adicionales fueron agregados por un propietario anterior sin permisos. El comprador debe verificar todos los permisos, dimensiones y uso previsto. El garaje separado se transfiere tal como está y puede requerir reparaciones. La propiedad se vende tal como está.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1132 River Road, North Fort Myers, FL 33903, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Términos
Urbanismo y Legal
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