Dúplex en venta en 2925 NW 63rd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12058895
2925 NW 63rd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente con un dúplex que permite el desarrollo de hasta ocho unidades
- Ubicado en un área en rápida mejora con reurbanización y gentrificación significativas
- Genera ingresos por renta suficientes para apoyar al propietario
- Ofrece flexibilidad, ingresos y excepcional potencial en un barrio en crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente oportunidad de inversión que presenta un dúplex con zonificación que permite el desarrollo de hasta ocho unidades. Ubicado en un área que se está mejorando rápidamente y que está experimentando una reurbanización y gentrificación significativas, esta propiedad ofrece un fuerte potencial a largo plazo tanto para inversores como para propietarios ocupantes. Como está hoy en día, la propiedad ya genera suficientes ingresos por renta para ayudar a apoyar al propietario, lo que la convierte en una opción atractiva para obtener flujo de caja inmediato mientras se planifica la expansión futura. Una de las viviendas ha sido completamente remodelada y está lista para ser habitada con acabados actualizados en toda la propiedad. La segunda vivienda también se encuentra en muy buenas condiciones y solo necesita nuevos pisos para alcanzar su máximo potencial. Esta unidad también cuenta con un patio trasero de tamaño extra, lo que crea un valor adicional y mucho espacio exterior utilizable. Ambas residencias ofrecen aparcamiento amplio, una gran ventaja para los inquilinos y el futuro desarrollo. Ya sea que elijas mantenerla como un dúplex productor de ingresos, vivir en una unidad y alquilar la otra, o aprovechar la zonificación para construir unidades adicionales, esta propiedad ofrece flexibilidad, ingresos y un potencial excepcional en un barrio en crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2925 NW 63rd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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