Apartamento en venta en 3750 NE 169th Street 409, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12059014

📍 3750 NE 169th Street 409, North Miami Beach, FL 33160

$198,000.00
1 Dorm.
1 Baños
812 Sqft / 75.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al agua desde el balcón privado
  • Comunidad residencial con portón en la zona de Eastern Shores
  • Bajos gastos de la asociación de propietarios en el área
  • Acceso directo al océano a través del inlet de Haulover

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas al agua desde el balcón privado, recertificación de 50 años completada con la evaluación ya pagada en su totalidad, y uno de los gastos de la asociación de propietarios más bajos del área. Bienvenidos a la hermosa comunidad residencial con portón en la zona de Eastern Shores. Esta residencia ofrece un balcón con orientación sur con vistas al canal de agua, un dormitorio muy grande con vestidor y mucha luz natural. El edificio ha completado la restauración de concreto y el reemplazo de balcones, nuevos ascensores, la construcción del muro de contención, la pintura exterior, las mejoras en el estacionamiento, y un nuevo techo y barandillas. Los residentes disfrutan de seguridad con portón las 24 horas del día, los 7 días de la semana, múltiples piscinas, un clubhouse con un nuevo centro de fitness, biblioteca, salas de juegos y reuniones, más acceso al muelle para barcos (alquiler o compra a través de la asociación de propietarios, sujeto a disponibilidad) con acceso directo al océano a través del inlet de Haulover. Ubicado convenientemente cerca de la playa, el parque estatal del río Oleta, el centro comercial Aventura, el hospital Aventura y Bal Harbour. Solo uno de los residentes o propietarios debe tener 55 años o más. Se permiten animales de servicio y apoyo emocional con certificaciones y no se permiten alquileres en el primer año.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,000.00
Precio original en que se listó: $198,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 812 Sqft / 75.44 m²
Área Construida: 812 Sqft / 75.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,827.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3750 NE 169th Street 409, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $595.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 3750
Nombre de la Subdivisión: EDEN ISLES CONDO NO 7
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDEN ISLES CONDO NO 7 UNIT 409 - 4TH FLOOR UNDIV 1.70% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R246857 OR 19252-4526 0800 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722100240490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fairway
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:16 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Listed Florida
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 169th
Número de Calle: 3750
Número de la Unidad: 409
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 8.1''
Longitud: W81° 51' 55.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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