Apartamento en venta en 9103 SW 138th Place 9103, Miami, FL 33186 con MLS-A12059028
9103 SW 138th Place 9103, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Kendall
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas a jardines tranquilos
- Acceso a instalaciones comunitarias como piscina, gimnasio y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Kendall. Amplio y bien mantenido condominio de 2 dormitorios, 2 baños ubicado en el segundo piso en la deseable comunidad con portón de Parc Vista. Esta residencia luminosa cuenta con un plano de piso de dormitorios separados muy deseable, dos dormitorios de tamaño generoso con vestidores, dos baños completos, una cocina muy agradable y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad. Disfrute de su balcón privado con pantalla que ofrece vistas a jardines tranquilos, el lugar perfecto para relajarse y desestresarse. Los residentes tienen acceso a las instalaciones comunitarias, incluyendo una piscina, un centro de fitness, canchas de tenis, un clubhouse y un área de barbacoa y picnic. Idealmente ubicado a solo minutos de tiendas, restaurantes, escuelas de alta calidad, parques y autopistas principales, este condominio ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y ubicación. Una oportunidad fantástica para inversores. La propiedad actualmente está alquilada a un inquilino excelente que paga $2,400 por mes, con el contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de marzo de 2027, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día. Excelente ubicación, fuertes ingresos por alquiler y con un precio para vender, no pierda esta oportunidad. Programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9103 SW 138th Place 9103, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
