Apartamento en venta en 10395 SW 154th Cir Court 104, Miami, FL 33196 con MLS-A12059287

📍 10395 SW 154th Cir Court 104, Miami, FL 33196

$329,900.00
2 Dorm.
3 Baños
980 Sqft / 91.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia casa de 2 dormitorios y 2.5 baños en una ubicación conveniente
  • Diseño funcional con área de estar y comedor amplias
  • Acceso a lagos, senderos para caminar y múltiples piscinas en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia casa de 2 dormitorios y 2.5 baños es una casa de pueblo convenientemente ubicada en la comunidad de Chateaublue en Hammocks. La propiedad cuenta con un diseño funcional, un área de estar y comedor amplias. Los dormitorios se encuentran en el segundo piso, incluyendo la suite principal, que cuenta con un baño privado y un balcón encantador. Disfrute de total tranquilidad gracias a un techo completamente nuevo y una pintura exterior recién aplicada. Esta propiedad ofrece un generoso patio trasero ideal para reuniones al aire libre, así como dos espacios de estacionamiento asignados y amplias áreas de estacionamiento para visitantes. La comunidad proporciona acceso a lagos, senderos para caminar, múltiples piscinas y una cancha de tenis. Está ubicada a poca distancia a pie de centros comerciales, a poca distancia a pie del transporte público. Disfrute de todas las comodidades de Hammocks, 14 millas de lago.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,900.00
Precio original en que se listó: $329,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 980 Sqft / 91.04 m²
Área Construida: 980 Sqft / 91.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Iluminación
Ventanas: Ventana Abatible
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 0
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,770.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10395 SW 154th Cir Court 104, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $367.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: CHATEAUBLEAU AT HAMMOCKS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATEAUBLEAU AT HAMMOCKS CONDO UNIT 104 BLDG 16 UNDIV 0.842926 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12640-1895 OR 17102-1825 0296 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040411040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Alta Vista Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 154th Cir
Número de Calle: 10395
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 14.4''
Longitud: W81° 33' 16.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12059287 Ver Propiedad en inglés MLS# A12059287
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