Apartamento en venta en 9708 Hammocks Boulevard 101-32, Miami, FL 33196 con MLS-A12087950

📍 9708 Hammocks Boulevard 101-32, Miami, FL 33196

$300,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,093 Sqft / 101.54 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/3)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 2 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amplio de 3 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón con pantalla perfecto para relajarse
  • Dos plazas de estacionamiento asignadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para poseer un amplio condominio de 3 habitaciones y 2 baños ubicado en el primer piso de Banyan Tree en The Hammocks. Esta unidad bien mantenida cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una zona abierta de sala y comedor, dos plazas de estacionamiento asignadas y un balcón con pantalla perfecto para relajarse. La unidad también incluye lavadora y secadora para mayor comodidad. Actualmente está ocupada por inquilino y alquilada hasta diciembre de 2026. La propiedad está ocupada por inquilino. Para visitas, envíe un mensaje de texto al agente de listado para coordinar y confirmar la disponibilidad del inquilino antes de programar. Por favor, no moleste al inquilino. La solicitud de la Asociación de Propietarios está adjunta para su revisión. Idealmente ubicado en la deseada zona de Hammocks, a solo minutos de escuelas, tiendas, restaurantes y la Arena de Hielo Kendall. Los residentes de Banyan Tree y la comunidad de The Hammocks pueden disfrutar de una variedad de amenidades, incluyendo piscinas, instalaciones de fitness, parques infantiles, senderos para caminar y más. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de comodidad, conveniencia y vida comunitaria en uno de los vecindarios más establecidos de Kendall.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,093 Sqft / 101.54 m²
Área Construida: 1,093 Sqft / 101.54 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,009.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9708 Hammocks Boulevard 101-32, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $285.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: BANYAN TREE SIX CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN TREE SIX CONDO UNIT 32-101 UNDIV 1/32 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11987-2922 OR 16374-4979 0594 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040280250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blackburn Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hammocks
Número de Calle: 9708
Número de la Unidad: 101-32
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 35.6''
Longitud: W81° 33' 18.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12087950 Ver Propiedad en inglés MLS# A12087950
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.