Negocio Minorista en renta en 7204 W Oakland Park Boulevard, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12059343
7204 W Oakland Park Boulevard, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Local comercial de 2,115 pies cuadrados para alquilar ubicado dentro de Shoppes at Oakland Park
- Excelente visibilidad y oportunidades de señalización en la calle W Oakland Park Boulevard
- Aproximadamente 52,500 vehículos por día en la zona
- Estacionamiento superficial amplio y rodeado de comercios y vecindarios residenciales densos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El local comercial para alquilar tiene una superficie de 2,115 pies cuadrados y se encuentra ubicado dentro de Shoppes at Oakland Park, un centro comercial de vecindario bien posicionado ubicado a lo largo de la calle W Oakland Park Boulevard (SR 816), una de las principales zonas comerciales de Lauderhill. La propiedad tiene un total de aproximadamente 29,645 pies cuadrados y ofrece excelente visibilidad, acceso conveniente y fuertes demografías en los alrededores. Al servir a una comunidad residencial densa, la plaza está rodeada de comercios minoristas nacionales, restaurantes y negocios orientados al servicio. Con una mezcla equilibrada de inquilinos y estacionamiento superficial amplio, Shoppes at Oakland Park proporciona tráfico constante y estabilidad a largo plazo tanto para operadores locales como regionales. Los puntos destacados de la propiedad incluyen la fachada en la calle W Oakland Park Boulevard con un tráfico publicitado de aproximadamente 52,500 vehículos por día, excelente visibilidad y oportunidades de señalización, un tamaño total de edificio de aproximadamente 29,645 pies cuadrados, un tamaño de lote de aproximadamente 2,20 acres, estacionamiento superficial amplio con aproximadamente 4,0 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, y está rodeada de comercios minoristas nacionales y vecindarios residenciales densos, lo que la hace ideal para comercios de vecindario, restaurantes y arrendatarios de uso diario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7204 W Oakland Park Boulevard, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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