Oficina en venta en 1840 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12059376
1840 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para poseer una oficina profesional bien mantenida y lista para mudarse
- Diseño funcional y versátil con dos oficinas privadas y una sala de conferencias amplia
- Ubicación conveniente cerca de Aventura y Sunny Isles con acceso rápido a la I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer una oficina profesional bien mantenida y lista para mudarse con un diseño funcional y versátil. El espacio cuenta con dos oficinas privadas, una sala de conferencias amplia ideal para reuniones, presentaciones, seminarios o espacio de trabajo colaborativo, y dos baños incluyendo uno completo con ducha. El techo fue reparado aproximadamente hace seis meses. Una lavadora y una secadora están incluidas en la venta, junto con todos los televisores ubicados en la sala de conferencias. Esta propiedad puede ser comprada individualmente o como parte de un paquete con las oficinas vecinas ubicadas en 1820 y 1830 NE153rd Street, lo que crea una oportunidad excepcional para la expansión, los propietarios que la utilizan o los inversionistas. Es adecuada para una amplia variedad de usos profesionales, médicos, educativos, administrativos o otros usos comerciales. Está convenientemente ubicada cerca de Aventura y Sunny Isles, con acceso rápido a la I-95, lo que proporciona un acceso fácil para el personal y los clientes. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. Se anima a los compradores a verificar de forma independiente toda la información y a realizar su propia investigación previa a la compra.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1840 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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