Terreno en venta en NE 2nd Court, Homestead, FL 33033 con MLS-A12059384
NE 2nd Court, Homestead, FL 33033
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad objeto de estudio comprende 6 folios, con un total aproximado de 126,000 pies cuadrados (±2.9 acres)
- La propiedad se encuentra ubicada dentro del submercado de la Compañía de Tierras y Desarrollo de Miami en la Sección 17
- La ubicación de la propiedad se beneficia de su posición dentro de un corredor residencial activo
- La configuración y el tamaño de la parcela son adecuados para subdivisiones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad objeto de estudio comprende 6 folios, totalizando aproximadamente 126,000 pies cuadrados (±2.9 acres) y se encuentra ubicada dentro del submercado de la Compañía de Tierras y Desarrollo de Miami en la Sección 17. El sitio se beneficia de su posición dentro de un corredor residencial activo donde los folios adyacentes y colindantes están siendo actualmente vendidos y reunidos para el desarrollo de viviendas unifamiliares, estableciendo un fuerte precedente de uso de la tierra. La escala, la fachada y la configuración general de la parcela son bien adecuadas para la subdivisión, y el patrón de desarrollo circundante apoya el crecimiento residencial de baja densidad continuo. Folios: 10-7917-001-0112, 10-7917-001-0115, 10-7917-001-0118, 10-7917-001-0121, 10-7917-001-0124, 10-7917-001-0127
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad NE 2nd Court, Homestead, FL 33033, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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