Terreno en venta en 90 NW 137th Avenue, Miami, FL 33182 con MLS-A12059542
90 NW 137th Avenue, Miami, FL 33182
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el condado de Miami-Dade, en el corredor industrial occidental
- Lote de 218,339 pies cuadrados, relleno y vallado
- Almacén de 4,300 pies cuadrados con cuatro puertas de nivel de calle sobredimensionadas
- Oficina de 1,500 pies cuadrados con zonificación de uso industrial ligero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En venta, ubicado en la avenida NW 137, entre la US 41 y la 836, en el corredor industrial occidental del condado de Miami-Dade, cerca de Doral, Medley y Sweetwater, lo que proporciona un acceso rápido a la 836, la 826, la US 27 y el Aeropuerto Internacional de Miami. El lote tiene un tamaño de 218,339 pies cuadrados, relleno y vallado. La propiedad cuenta con un almacén de 4,300 pies cuadrados, cuatro puertas de nivel de calle sobredimensionadas de 14 pies de ancho por 18 pies de alto, y una oficina de 1,500 pies cuadrados. La zonificación es de uso industrial ligero, categorizada como IU1.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 NW 137th Avenue, Miami, FL 33182, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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