Oficina Almacén en venta en 7725 W 2nd Court, Hialeah, FL 33014 con MLS-A12059810
7725 W 2nd Court, Hialeah, FL 33014
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una combinación única de almacén, oficina, potencia, carga y funcionalidad de patio bajo un mismo techo
- La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica cerca de importantes vías de comunicación y el Aeropuerto Ejecutivo de Miami-Opa Locka
- La propiedad ofrece flexibilidad para ocupación total del edificio o una estrategia de usuario propietario/producción de ingresos
- La certificación de 50 años ha sido completada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad convincente para adquirir una rara instalación industrial independiente en casi una hectárea en Hialeah, que ofrece una de las combinaciones más difíciles de encontrar en el mercado de almacén, oficina, potencia, carga y funcionalidad de patio bajo un mismo techo. La propiedad consiste en aproximadamente 2.354 metros cuadrados en un lote de 3.920 metros cuadrados, o 0,97 hectáreas, y puede ser entregada vacía. Las características incluyen aproximadamente 228 metros cuadrados de espacio de oficina, una altura clara de 4,9 metros, cuatro puertas de enrollar a nivel de suelo, una rampa de carga de acero interior, potencia de 600 amperios, 120/240V, trifásica, infraestructura de rociadores y alarma de incendio, y un patio pavimentado trasero para carga, preparación y operaciones. El edificio está configurado actualmente como dos unidades de aproximadamente 1.606 metros cuadrados y 743 metros cuadrados, lo que proporciona flexibilidad para la ocupación total del edificio o una estrategia de usuario propietario/producción de ingresos. La recertificación de 50 años ha sido completada. Idealmente adecuado para manufactura ligera, carpintería, fabricación de metales, señalización, ensamblaje de vidrio y puertas, fabricación de piedra, ensamblaje especializado y usuarios industriales de servicios. Ubicado en el centro cerca de Red Road, el Parkway Gratigny, la Autopista Palmetto y el Aeropuerto Ejecutivo de Miami-Opa Locka. Comuníquese con el agente de lista para programar una visita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7725 W 2nd Court, Hialeah, FL 33014, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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