Terreno en venta en 16410 NW 59th Avenue, Miami Lakes, FL 33014 con MLS-A12103546
16410 NW 59th Avenue, Miami Lakes, FL 33014
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de inversión en Miami Lakes.
- Propiedad comercial ubicada en una zona industrial y comercial establecida con acceso conveniente a autopistas principales y desarrollos empresariales circundantes.
- El registro del tasador del condado de Miami-Dade indica que el terreno principal del condominio tiene aproximadamente 8.654 acres (376,968 pies cuadrados), incluyendo partes del área del lago.
- La propiedad está asociada con el Condominio Miami Lakes Professional Center y clasificada bajo zonificación Industrial - Restringida.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Miami Lakes. Propiedad comercial ubicada en una zona industrial y comercial establecida con acceso conveniente a autopistas principales y desarrollos empresariales circundantes. El registro del tasador del condado de Miami-Dade identifica el terreno principal del condominio como aproximadamente 8.654 acres (376,968 pies cuadrados), incluyendo porciones del área del lago. La propiedad está asociada con el Condominio Miami Lakes Professional Center y está clasificada bajo zonificación Industrial - Restringida. El Comprador y el Agente del Comprador son los únicos responsables de realizar su propia debida diligencia y verificar de forma independiente toda la información de la propiedad, incluyendo la propiedad legal, la superficie, los límites, el terreno utilizable y edificable, la zonificación, los usos permitidos, el potencial de desarrollo, las condiciones ambientales, el acceso, los servicios públicos, las restricciones de condominio y todas las aprobaciones gubernamentales aplicables. La superficie referida se basa en la descripción legal del terreno principal y no establece la propiedad individual ni los derechos exclusivos de desarrollo. Toda la información está sujeta a verificación. La propiedad se ofrece tal cual.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16410 NW 59th Avenue, Miami Lakes, FL 33014, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
