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Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 537, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12059844

📍 100 Lincoln Road 537, Miami Beach, FL 33139

$390,000.00

1 Dorm.

1 Baños

530 Sqft / 49.24 m² Superficie

En Venta

View to ocean from 537 private balcony Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio frente al mar con acceso directo a la playa, justo enfrente del Hotel Ritz Carlton
Venta amueblada y lista para mudarse
Balcones privados con vistas al mar para entretenimiento
Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio frente al mar con acceso directo a la playa, justo enfrente del Hotel Ritz Carlton. Vendida amueblada y lista para mudarse. Llave en mano para ocupación inmediata o productora de ingresos. Balcones privados con vistas al mar para entretenimiento. Electrodomésticos de acero inoxidable nuevos. Pisos de losa en toda la propiedad. Encimeras de azulejo en la cocina con mostrador abierto. Vestidor, además de varios armarios extra. Decoplage tiene la mejor ubicación en South Beach, a poca distancia a pie del centro comercial Lincoln, los mejores restaurantes, tiendas, parques y áreas de recreación. Gran inversión. Políticas de alquiler flexibles, mínimo 30 días, 12 contratos por año. Aprobaciones en línea rápidas. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua caliente, internet wifi, televisión por cable, aire acondicionado central. Todas las puertas y ventanas de cristal resistente a impactos. Venta de herencia. No pierda esta oportunidad. Incluye un estacionamiento con valet. El edificio ofrece espacio de almacenamiento extra para alquilar. Servicios: recepción las 24 horas, administración en el sitio, estacionamiento con valet, piscina infinita climatizada, gimnasio, solárium, jardín zen, sala de juegos para niños, sala de juegos, biblioteca, sala de piano y más. Nueva marquesina diseñada por Kobi Karp en construcción. Nuevos pasillos en marcha. Mucho más por venir a Lincoln Road, paseo de arte, millones de inversión de la ciudad. Llame ahora para obtener más información.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00

Precio original en que se listó: $390,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $735.84

Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 530 Sqft / 49.24 m²

Área Construida: 530 Sqft / 49.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Playa

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 16

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,001.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 537, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $830.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 537 UNDIV 0.001192% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 COC 24706-3478 05 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340804580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frontier

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 9:31 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 10:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Dreams Realty Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Lincoln

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 537

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 25.3''

Longitud: W81° 52' 15.7''

Sufijo de la dirección: Road

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12059844

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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