Casa en venta en 15737 NW 40th Court, Miami Gardens, FL 33054 con MLS-A12059924
15737 NW 40th Court, Miami Gardens, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad especial para inversores para agregar valor y maximizar el flujo de caja
- La propiedad cuenta con una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños, más un garaje separado convertido en una casa de huéspedes/independencia para suegros
- Ubicada en un barrio tranquilo y establecido con fuerte demanda de alquiler y acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades diarias
- La propiedad ofrece múltiples posibilidades para los inversores que buscan múltiples flujos de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad especial para inversores. Excelente oportunidad para agregar valor y maximizar el flujo de caja. Esta propiedad cuenta con una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños, más un garaje separado convertido en una casa de huéspedes/independencia para suegros, lo que ofrece un potencial de ingresos destacado. Ya sea que esté buscando renovar, mantener como alquiler o expandir su cartera de inversiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades. Está ubicada en un barrio tranquilo y establecido con fuerte demanda de alquiler y acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades diarias. El diseño flexible proporciona una excelente oportunidad para los inversores que buscan múltiples flujos de ingresos. Solo se aceptan ofertas en efectivo. La propiedad se vende tal como está. El comprador es responsable de realizar toda la debida diligencia, incluyendo, pero no limitado a, verificar la zonificación, permisos, cumplimiento del código, uso de la propiedad, metros cuadrados y cualquier violación abierta o potencial con la ciudad o el condado. El vendedor y el corredor de bienes raíces no hacen ninguna representación ni garantía con respecto al estatus legal de la casa de huéspedes/independencia para suegros separada o cualquier mejora. Los compradores deben verificar de forma independiente toda la información antes del cierre. No pierda esta oportunidad de desbloquear el máximo potencial de esta propiedad productora de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15737 NW 40th Court, Miami Gardens, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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