Apartamento en venta en 220 Kings Point Drive 211, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12060092
220 Kings Point Drive 211, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios en la comunidad de Kings Point Imperial
- Ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a momentos del Océano Atlántico
- Ofrece aproximadamente 858 pies cuadrados con un plano de piso funcional
- Oportunidad para renovar y personalizar según la visión del propietario
- Sunny Isles Beach
- Aventura Mall
- Bal Harbour Shops
- Parque Estatal del Río Oleta
- Parque del Patrimonio
- Parque de la Puerta
- Comida fina
- Compras
- Entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No todos los grandes oportunidades de bienes raíces comienzan con una construcción completamente nueva. Algunas comienzan con una ubicación excepcional, una comunidad de agua establecida y la visión para crear un valor duradero. Esta residencia de 2 dormitorios en Kings Point Imperial ofrece aproximadamente 858 pies cuadrados en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo momentos del Océano Atlántico. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una propiedad de inversión, esta casa ofrece la oportunidad de renovar, personalizar y maximizar su potencial. Ubicada en una comunidad de agua establecida con una piscina, un muelle cercano y acceso a la playa caminable, esta es una oportunidad para ser propietario en uno de los mercados costeros más deseables del sur de la Florida a un punto de entrada atractivo. Programe su muestra privada hoy. No todas las oportunidades de bienes raíces se encuentran en una torre de lujo recién construida. A veces la inversión más fuerte comienza con una comunidad de agua establecida, una ubicación irreemplazable y la capacidad de crear valor con el tiempo. Eso es exactamente lo que hace que 220 Kings Point Drive #211 valga la pena su atención. Ubicada dentro de Kings Point Imperial, esta residencia ofrece aproximadamente 858 pies cuadrados con un plano de piso funcional de dos dormitorios en una de las comunidades de agua más establecidas de Sunny Isles Beach. Su condición original presenta una oportunidad que muchos compradores buscan activamente: la libertad de renovar según su propia visión en lugar de pagar un precio premium por las elecciones de diseño de alguien más. Ya sea que su objetivo sea crear una residencia principal, un refugio estacional o una propiedad de inversión a largo plazo, esta casa proporciona algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado de hoy: flexibilidad. En lugar de comprar un condominio completamente renovado con costos de renovación ya incluidos en el precio, los compradores tienen la oportunidad de modernizar la residencia según su propio estilo, prioridades y estrategia de inversión. Para muchos inversores, esa flexibilidad crea un valor significativo. Kings Point Imperial es una comunidad de condominios de agua establecida ubicada justo a momentos del Océano Atlántico en el corazón de Sunny Isles Beach. Los residentes disfrutan de terrenos hermosamente mantenidos, una piscina comunitaria, acceso a un muelle cercano, edificios con ascensor y acceso conveniente a todo lo que hace que esta comunidad costera sea tan deseable. A solo minutos de distancia se encuentran:
La ubicación en sí misma sigue siendo uno de los activos más fuertes de la propiedad. Sunny Isles Beach sigue siendo uno de los mercados de agua más reconocidos del sur de la Florida, donde la tierra costera disponible es inherentemente limitada y las comunidades de agua establecidas siguen atrayendo a propietarios y inversores por igual. Esta propiedad también ofrece algo que los inversores experimentados entienden bien: poseer dentro de una comunidad de agua madura puede proporcionar opcionalidad a largo plazo. Mientras que no se puede predecir ni garantizar ningún futuro desarrollo, venta en bloque o apreciación, algunos compradores reconocen el valor potencial de poseer en una propiedad costera establecida donde podrían surgir oportunidades comunitarias en el futuro. En última instancia, esta residencia es más de lo que es hoy. Es sobre lo que el próximo propietario elige crear. Para los compradores que entienden la ubicación, la propiedad de agua y el valor de las mejoras reflexivas, 220 Kings Point Drive #211 representa una oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 220 Kings Point Drive 211, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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