Apartamento en venta en 3625 N Country Club Drive 1805, Aventura, FL 33180 con MLS-A12060134

📍 3625 N Country Club Drive 1805, Aventura, FL 33180

$249,000.00
1 Dorm.
2 Baños
755 Sqft / 70.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vista impresionante al océano y al campo de golf de Turnberry
  • Cocina abierta con armarios de madera de cerezo
  • Ubicación cerca de la playa, restaurantes y atracciones culturales
  • Seguridad las 24 horas y recepción en el lobby

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso condominio está ubicado en Aventura con una vista impresionante al océano y al campo de golf de Turnberry. La zona de estar y comedor cuenta con una cocina abierta diseñada con armarios de madera de cerezo. Se encuentra a minutos de Aventura Mall, playas, restaurantes y atracciones culturales. Está frente a la ruta de senderismo de Suffer. Cuenta con seguridad las 24 horas y recepción en el lobby. El pago inicial mínimo es del 20% según la asociación. Además, ofrece estacionamiento cubierto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $249,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 755 Sqft / 70.14 m²
Área Construida: 755 Sqft / 70.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,240.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3625 N Country Club Drive 1805, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $735.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de Edificio: #3
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA ELDORADO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA-ELDORADO CONDO TOWER III UNIT 1805 18TH FLOOR UNDIV .1467% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 93084 F/A/U 30-1235-015-1630 OR 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350151630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ponce De Leon Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Weichert Realtors Capella Estates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3625
Número de la Unidad: 1805
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.2''
Longitud: W81° 52' 15.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12060134 Ver Propiedad en inglés MLS# A12060134
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