Apartamento en venta en 1100 S Miami Avenue 3305, Miami, FL 33130 con MLS-A12060214
1100 S Miami Avenue 3305, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en el centro de Brickell
- Ventanas de vidrio de impacto de piso a techo con vistas panorámicas de la ciudad y la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y cabinetería de estilo europeo en la cocina y el baño
- Variedad de amenities, incluyendo dos piscinas y un centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Idealmente situada en el centro de Brickell, esta luminosa residencia ofrece un espacio generoso. Ventanas de vidrio de impacto de piso a techo, con luz natural mientras enmarcan vistas panorámicas de la línea del horizonte de la ciudad y la bahía de Biscayne. La cocina y el baño presentan cabinetería de estilo europeo elegante y encimeras blancas crujientes, complementadas por pisos de losa que continúan hacia la terraza. Los residentes disfrutan de una variedad de amenities, incluyendo dos piscinas, un centro de fitness, spa, sauna, centro de negocios, club y salas de juegos, y un teatro. Justo momentos de restaurantes de renombre, compras de alta gama y entretenimiento vibrante, esta ubicación codiciada ofrece un estilo de vida urbano sin esfuerzo. Un espacio de estacionamiento asignado incluido.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 S Miami Avenue 3305, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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