Dúplex en venta en 2137 NW 99th Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-A12060324

📍 2137 NW 99th Terrace, Miami, FL 33147

$620,000.00
1,890 Sqft / 175.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión poco común
  • Propiedad con dos unidades, ideal para propietarios ocupantes y inversores
  • Patio trasero grande con árboles frutales maduros y espacio exterior generoso
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión poco común se presenta con este dúplex bien mantenido, que ofrece una excelente oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores. La Unidad 1 ofrece un diseño funcional con áreas de estar actualizadas y bien mantenidas, lo que la hace ideal para generar ingresos por alquiler o para vivir en una familia multigeneracional. La Unidad 2 cuenta con un área de estar abierta con pisos de losa de lujo, iluminación empotrada, una cocina moderna con armarios de estilo gris, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y un baño terminado de manera hermosa con detalles de azulejo contemporáneo. Las habitaciones espaciosas proporcionan abundante luz natural y espacios de vida cómodos. La segunda unidad ofrece un diseño funcional con áreas de estar bien mantenidas, lo que la hace ideal para generar ingresos por alquiler o para vivir en una familia multigeneracional. La propiedad también cuenta con un techo nuevo de 3 años. Un patio trasero grande vallado con árboles frutales maduros, un espacio exterior generoso para entretenerse o relajarse, y un estacionamiento fuera de la calle amplio. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público, este dúplex ofrece versatilidad, comodidad y un excelente potencial de ingresos. La Unidad 1 se está alquilando actualmente por debajo del alquiler de mercado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $620,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,890 Sqft / 175.59 m²
Área Construida: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,733.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2137 NW 99th Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WOODLAND ADDN
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 53 41 WOODLAND ADD PB 6-85 LOT 8 BLK 9 LOT SIZE 50 X 140 OR 15275-1755 1191 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031030190370
Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Henry E.s. Reeves K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 99th
Número de Calle: 2137
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 55.4''
Longitud: W81° 46' 1.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa