Dúplex en venta en 2137 NW 99th Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-A12060324
2137 NW 99th Terrace, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión poco común
- Propiedad con dos unidades, ideal para propietarios ocupantes y inversores
- Patio trasero grande con árboles frutales maduros y espacio exterior generoso
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión poco común se presenta con este dúplex bien mantenido, que ofrece una excelente oportunidad tanto para propietarios ocupantes como para inversores. La Unidad 1 ofrece un diseño funcional con áreas de estar actualizadas y bien mantenidas, lo que la hace ideal para generar ingresos por alquiler o para vivir en una familia multigeneracional. La Unidad 2 cuenta con un área de estar abierta con pisos de losa de lujo, iluminación empotrada, una cocina moderna con armarios de estilo gris, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y un baño terminado de manera hermosa con detalles de azulejo contemporáneo. Las habitaciones espaciosas proporcionan abundante luz natural y espacios de vida cómodos. La segunda unidad ofrece un diseño funcional con áreas de estar bien mantenidas, lo que la hace ideal para generar ingresos por alquiler o para vivir en una familia multigeneracional. La propiedad también cuenta con un techo nuevo de 3 años. Un patio trasero grande vallado con árboles frutales maduros, un espacio exterior generoso para entretenerse o relajarse, y un estacionamiento fuera de la calle amplio. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público, este dúplex ofrece versatilidad, comodidad y un excelente potencial de ingresos. La Unidad 1 se está alquilando actualmente por debajo del alquiler de mercado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2137 NW 99th Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
