Negocio (empresa) en venta en 6766 Stirling Road, Davie, FL 33024 con MLS-A12060443

📍 6766 Stirling Road, Davie, FL 33024

$99,500.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir un negocio de comida para llevar y catering establecido
  • Fuerte reputación local y múltiples fuentes de ingresos
  • Equipamiento completo con más de 50.000 dólares en equipo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oportunidad única de adquirir un negocio de comida para llevar y catering establecido con una fuerte reputación local y múltiples fuentes de ingresos. La operación está completamente equipada con más de 50.000 dólares en equipo, incluyendo equipo de cocina comercial, enfriadora de acceso, congelador/refrigerador. Esta es una oportunidad ideal para un propietario operador o un restaurador experimentado que busca hacerse cargo de una operación lista para funcionar con un fuerte potencial de crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,500.00
Precio original en que se listó: $99,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.66

Información del Negocio

Año establecido: 25
Años propietario actual: 4
Licencias especiales: Ocupacional, Licencia Municipal, Licencia Estatal

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante, Comida y Bebidas, Comercial
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 59,679 Sqft / 5544.36 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Extractor de aire, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Extractor de aire

Construcción

Año de Construcción: 1974
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $195,558.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6766 Stirling Road, Davie, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de seguro: $2,162.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE LAKE ESTATES SEC 1 53-16 B TRACT A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514102220900
Zonificación: B-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Josh Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Stirling
Número de Calle: 6766
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 43.6''
Longitud: W81° 46' 32.2''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
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