Terreno en venta en 660 NE 86th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12061070
660 NE 86th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en el corazón del corredor Upper East Side de Miami que crece rápidamente
- Lote interior de ±10,980 pies cuadrados con zona TR-5 que permite desarrollo multifamiliar o de uso mixto
- Ubicación en un área muy deseable rodeada de nueva construcción, proyectos de reurbanización, comercio y avenidas principales
- Acceso conveniente a Biscayne Blvd, Midtown Miami, Design District, Wynwood y Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en el corazón del corredor Upper East Side de Miami que crece rápidamente. Este lote interior de ±10,980 pies cuadrados está zonificado como TR-5, lo que permite el desarrollo multifamiliar o de uso mixto, lo que lo hace ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un fuerte potencial de valorización. Está ubicado en un área muy deseable rodeada de nueva construcción, proyectos de reurbanización, comercio y avenidas principales. El acceso conveniente a Biscayne Blvd, Midtown Miami, Design District, Wynwood y Miami Beach mejora el valor de la inversión a largo plazo y la demanda de alquiler. El tamaño generoso del lote y la zonificación favorable proporcionan flexibilidad para unidades multifamiliares, casas adosadas o conceptos de uso mixto, aunque el comprador debe verificar con la ciudad. Esta es una oportunidad rara de asegurar tierra en un área que experimenta una continua revitalización y apreciación.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 660 NE 86th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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