Terreno en venta en 660 NE 86th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12061070
660 NE 86th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de primera en el corazón del corredor Upper East Side de Miami, que está creciendo rápidamente
- Lote interior de aproximadamente 10 980 pies cuadrados con zonificación TR‑5
- Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un fuerte potencial de retorno
- Acceso conveniente a avenidas principales y zonas de alto tráfico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de primera en el corazón del corredor Upper East Side de Miami, que está creciendo rápidamente. Este lote interior de aproximadamente 10 980 pies cuadrados está zonificado TR‑5, lo que permite el desarrollo multifamiliar o de uso mixto, lo que lo hace ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un fuerte potencial de retorno. Ubicado en una zona altamente deseable rodeada de nuevas construcciones, proyectos de reurbanización, comercios y vías principales. El acceso conveniente a Biscayne Blvd, Midtown Miami, Design District, Wynwood y Miami Beach aumenta el valor de inversión a largo plazo y la demanda de alquiler. El generoso tamaño del lote y la zonificación favorable ofrecen flexibilidad para unidades multifamiliares, casas adosadas o conceptos de uso mixto (el comprador debe verificar con la ciudad). Oportunidad rara de asegurar terreno en una zona que experimenta una revitalización y apreciación continuas. ¡Vendedor motivado! Incentivos
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 660 NE 86th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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