Cuádruplex en venta en 6305 W 22nd Court, Hialeah, FL 33016 con MLS-A12061086
6305 W 22nd Court, Hialeah, FL 33016
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 14 unidades multifamiliares bien mantenidas
- Ofrece diez residencias espaciosas de dos dormitorios y medio baño, y cuatro residencias de tres dormitorios y dos baños
- Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad, mientras que el agua se proporciona a través de un medidor común
- La propiedad se encuentra cerca de parques y centros comerciales, con fácil acceso a centros de empleo en el condado de Miami-Dade
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta bien mantenida propiedad multifamiliar de 14 unidades ofrece a los inversores un sustancial activo de alquiler en el deseable submercado de Hialeah/Miami Lakes. La propiedad cuenta con diez residencias espaciosas de dos dormitorios y medio baño, y cuatro residencias de tres dormitorios y dos baños. Cada unidad está medido por separado para la electricidad, mientras que el agua se proporciona a través de un medidor común. Los grandes planos de piso y configuraciones prácticas están bien posicionados en un mercado con una fuerte demanda de viviendas de alquiler asequibles. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del parque Bucky Dent, que cuenta con una piscina pública, parque acuático, parque de skate, campos de béisbol y otras comodidades comunitarias. También se encuentra cerca del centro comercial Westland, un destino minorista establecido planeado para una remodelación de uso mixto que puede mejorar aún más el área circundante. Ubicada cerca de la autopista Palmetto (SR 826), I-75, la carretera Okeechobee (US 27) y la autopista de Florida, la propiedad proporciona un acceso conveniente a los centros de empleo en todo el condado de Miami-Dade. Su proximidad a Medley y los corredores industriales y comerciales apoya la demanda de la creciente fuerza laboral del área. El submercado de Hialeah/Miami Lakes está respaldado por corredores residenciales, minoristas, comerciales y de industria ligera establecidos. Los costos de vivienda más bajos que muchos submercados del área de Miami, las limitadas vacantes de alquiler, los fuertes alquileres y la continua brecha de asequibilidad entre el alquiler y la propiedad de vivienda hacen que esta propiedad sea una oportunidad de inversión a largo plazo atractiva.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6305 W 22nd Court, Hialeah, FL 33016, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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