Apartamento en venta en 14925 SW 104th Street 3-104, Miami, FL 33196 con MLS-A12061266
14925 SW 104th Street 3-104, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un condominio de 2 habitaciones y 2 baños en la planta baja
- Cuenta con un patio trasero con acceso directo a la senda peatonal y ciclista de la comunidad
- La residencia ofrece una oportunidad excelente para compradores que deseen renovar y personalizar la propiedad según su gusto
- La ubicación es céntrica y ofrece acceso a diversas comodidades y amenities
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el potencial de este condominio de 2 habitaciones y 2 baños en la planta baja en Heron at The Hammocks. Ofrece un diseño práctico y lavadora y secadora en la unidad, la residencia cuenta con un patio trasero cerrado con acceso directo a la senda peatonal y ciclista escénica de la comunidad, perfecta para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Miami. El refrigerador y la lavadora/secadora fueron reemplazados aproximadamente hace 18 meses, mientras que el resto de la unidad está en gran parte en su condición original, lo que proporciona una excelente oportunidad para que los compradores la renoven y la personalicen según su propio gusto. También es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad bien ubicada con potencial de valor agregado. Heron at The Hammocks ha realizado varios proyectos de restauración importantes, incluyendo reparaciones de concreto y estuco, reemplazo de techo, pintura exterior del edificio y barandillas, y reparaciones del estacionamiento. Los residentes disfrutan del acceso a las extensas comodidades de The Hammocks, incluyendo piscinas, clubes, un centro de fitness, canchas de tenis, áreas recreativas y sendas peatonales y ciclistas escénicas. Otras comodidades incluyen seguridad las 24 horas, un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para visitantes amplio. Ubicada en el centro cerca de supermercados, restaurantes, centros comerciales, parques, escuelas y carreteras principales, esta propiedad ofrece comodidad, recreación y la oportunidad de crear un hogar adaptado a su visión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14925 SW 104th Street 3-104, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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