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Dúplex en venta en 760-762 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12061283

📍 760-762 NW 52nd Street, Miami, FL 33127

$635,000.00

1,513 Sqft / 140.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex completamente renovado
Inversión llave en mano con mejoras principales de 2026
Ubicación estratégica en el corazón de la transformación urbana de Miami
Genera ingresos de alquiler inmediato desde el primer día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex completamente renovado ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento de Miami. Esta inversión llave en mano presenta mejoras principales de 2026, incluyendo plomería y sistemas eléctricos completamente actualizados, ofreciendo una propiedad moderna, funcional y de bajo mantenimiento. Cada unidad cuenta con medidores eléctricos separados, proporcionando una gestión eficiente de los servicios públicos y costos operativos más bajos. Generando ingresos de alquiler inmediato desde el primer día, esta propiedad es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un flujo de efectivo sólido y apreciación a largo plazo. Idealmente ubicado en el corazón de la transformación urbana de Miami, rodeado por importantes proyectos de reurbanización y a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, Downtown Miami, Aeropuerto Internacional de Miami y las mundialmente famosas playas de Miami Beach. Su ubicación privilegiada posiciona este activo para un crecimiento continuo en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del sur de Florida. Ya sea que esté ampliando su cartera de inversiones o asegurando una propiedad generadora de ingresos de alto rendimiento, este duplex completamente renovado ofrece una combinación excepcional de ubicación, estabilidad y valor futuro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00

Precio original en que se listó: $689,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $419.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 11:51 pm

Medidas

Área Habitable: 1,513 Sqft / 140.56 m²

Área Construida: 1,555 Sqft / 144.46 m²

Dimensiones del lote e información: 5560

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,280.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 760-762 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BOWLING GREEN (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 23 53 41 BOWLING GREEN PB 5-101 LOT 10 BLK 3 LOT SIZE 40.000 X 139 OR 19037-3923 03 2000 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131230060350

Zonificación: 0104

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Beach Gardens

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 11:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 12:26 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:04 am

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd

Número de Calle: 760-762

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 22''

Longitud: W81° 47' 26.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12061283

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