Dúplex en venta en 760-762 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12061283
760-762 NW 52nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una casa dúplex completamente remodelada
- Cuenta con mejoras importantes del año 2026, como un nuevo techo y sistemas de plomería y electricidad actualizados
- Está ubicada en el corazón de la transformación urbana de Miami, rodeada de importantes proyectos de renovación
- Ofrece una combinación excepcional de ubicación, estabilidad y valor futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa dúplex completamente remodelada está ubicada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Esta inversión llave en mano cuenta con mejoras importantes del año 2026, incluyendo un nuevo techo, plomería y sistemas eléctricos completamente actualizados, lo que ofrece una propiedad moderna, funcional y de bajo mantenimiento. Cada unidad tiene medidores de agua y electricidad separados, lo que proporciona una gestión eficiente de los servicios y costos operativos más bajos. Generando ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día, esta propiedad es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un flujo de caja fuerte y una apreciación a largo plazo. Está ubicada de manera ideal en el corazón de la transformación urbana de Miami, rodeada de importantes proyectos de renovación y a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, el centro de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami y las famosas playas de Miami Beach. Su ubicación privilegiada posiciona este activo para un crecimiento continuo en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del sur de Florida. Ya sea que esté expandiendo su cartera de inversiones o asegurando una propiedad productora de ingresos de alto rendimiento, esta casa dúplex completamente renovada ofrece una combinación excepcional de ubicación, estabilidad y valor futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 760-762 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
