Apartamento en venta en 455 NE 39th Street 111, Miami, FL 33137 con MLS-A12061333
455 NE 39th Street 111, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencias de lujo en una comunidad pequeña con solo 38 unidades
- Ubicación privilegiada cerca del Distrito de Diseño de Miami
- Comunidad residencial tranquila con mayoría de propietarios
- Gastos de mantenimiento mensuales muy razonables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las Residencias de One Bay en el Distrito de Diseño de Miami son un conjunto de townhouses de lujo con solo 38 residencias, ubicadas en un enclave con jardinería exuberante al este de Biscayne Boulevard y a poca distancia a pie del Distrito de Diseño de Miami. Esta townhouse de 2 dormitorios con 965 pies cuadrados ofrece la rara combinación de un garaje privado y una vivienda en planta baja con entrada directa. Lo que hace que One Bay sea especial es que se vive mucho más como una casa unifamiliar que como un condominio típico. No hay ascensores, no hay garajes de estacionamiento, y no hay pasillos largos. Se estaciona en su propio garaje privado y se camina directamente hacia su propia casa. La comunidad es tranquila, residencial, y en su mayoría ocupada por propietarios, con una sensación mucho menos transitoria que muchos edificios de Miami. El mantenimiento mensual es de solo alrededor de $499, lo cual es inaudito para una comunidad de alta gama y reciente en esta ubicación. One Bay ofrece privacidad, bajos costos de mantenimiento, un verdadero ambiente de barrio, y una ubicación inmejorable a pocos pasos del Distrito de Diseño y a minutos de Midtown, Wynwood, Downtown, Brickell, y la Bahía de Biscayne.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 455 NE 39th Street 111, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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