Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2502, Miami, FL 33130 con MLS-A12061733
801 S Miami Avenue 2502, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas abiertas hacia Mary Brickell Village
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de lujo
- Acceso seguro a través de ascensor biométrico privado
- Ubicación privilegiada en el corazón de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en SLS LUX Brickell. La impresionante residencia de 2 habitaciones más despacho y 2.5 baños ofrece una de las vistas abiertas más deseables de Brickell. A diferencia de muchas torres vecinas, esta unidad tiene vistas hacia la cubierta de comodidades y el skyline de Brickell hacia Mary Brickell Village, sin un rascacielos directamente enfrente. Un ascensor biométrico privado con acceso seguro se abre a su vestíbulo exclusivo. El diseño de planta baja pensado y dividido presenta 2 habitaciones espaciosas con baño en suite, un despacho versátil ideal para oficina o habitación de invitados, un baño de invitados adyacente, vidrio de impacto de piso a techo y una terraza de tamaño extra accesible desde ambas habitaciones y el área de estar. Los acabados de lujo incluyen armarios italianos de alta calidad y electrodomésticos de alta gama. Las comodidades al estilo de un resort incluyen piscina y spa en la azotea, centro de acondicionamiento físico, cancha de tenis, salones para residentes, centro de negocios, conserje, seguridad las 24 horas y servicio de valet. Ubicación privilegiada sobre Gekko, a pocos pasos de Mary Brickell Village y frente al Brickell City Centre. Se permiten alquileres mínimos de 30 días hasta 3 veces al año, lo que ofrece una valiosa flexibilidad de arrendamiento. Se incluye 1 espacio de estacionamiento asignado para automóvil, con hasta 3 espacios adicionales disponibles a $250/vehículo. Lujo, privacidad, vistas y accesibilidad en el corazón de Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2502, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
