Casa en venta en 17765 SW 45th Street, Miramar, FL 33029 con MLS-A12061915
17765 SW 45th Street, Miramar, FL 33029
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en una comunidad con portón
- pisos de losa en toda la propiedad
- vistas impresionantes al lago desde el patio trasero completamente vallado
- amueblada con paquete de muebles disponible por separado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional residencia frente al lago en la prestigiosa comunidad con portón de Marbella es verdaderamente única. Este muy deseado plano de piso Inlet ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y funcionalidad con áreas de vida de concepto abierto amplias, dormitorios generosos y un diseño ideal para la vida familiar moderna. Disfrute de vistas impresionantes del lago desde su patio trasero completamente vallado, que proporciona tanto privacidad como el entorno perfecto para entretenerse, relajarse o ver los hermosos atardeceres de la Florida del Sur. Esta casa meticulosamente mantenida ha sido ampliamente mejorada, incluyendo un sistema de filtración de agua para toda la casa, un sistema de aroma Aroma360 integrado en ambas unidades de HVAC, paneles solares, un nuevo calentador de agua del año 2026, un paisajismo actualizado con palmeras de coco maduras, ventiladores de techo en toda la casa, tratamientos de ventanas personalizados y mucho más. Ubicada dentro de la exclusiva Comunidad con portón de Marbella con comodidades de estilo de resort, cuotas de la asociación de propietarios baja y acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas de alta calificación y todo lo que la Florida del Sur tiene que ofrecer. El paquete de muebles está disponible por separado. Una rara oportunidad de poseer una de las mejores casas frente al lago de Marbella.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17765 SW 45th Street, Miramar, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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