Casa adosada (townhouse) en venta en 7849 SW 106th Circle 7849, Miami, FL 33173 con MLS-A12062187

📍 7849 SW 106th Circle 7849, Miami, FL 33173

$580,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,788 Sqft / 166.11 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños en una comunidad muy deseable
  • La casa tiene una cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad ofrece una gran privacidad con ningún vecino en la parte trasera
  • La comunidad cuenta con excelentes amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Kendalltown, una propiedad amplia, actualizada y lista para mudarse. Descubra esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2.5 baños, ubicada en la muy deseable comunidad de Kendalltown. Ofrece un plano de piso amplio y funcional, esta casa cuenta con una cocina con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, baños renovados, una habitación de lavandería dedicada y espacio de almacenamiento adicional. Disfrute de una privacidad excepcional con ningún vecino en la parte trasera, creando el entorno perfecto para relajarse o entretenerse en su amplio patio trasero. Las mejoras importantes incluyen un techo nuevo instalado en 2021, lo que proporciona un valor agregado y tranquilidad. Kendalltown es famosa por su paisajismo exuberante y bien cuidado, canales pintorescos y senderos para caminar y correr. Los residentes disfrutan de una selección destacada de amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse elegante, centro de fitness, sala de reuniones, sala de billar, 9 canchas de tenis, canchas de pickleball, una piscina olímpica climatizada, parque infantil y patrulla de seguridad. La propiedad está ocupada por un inquilino. Las visitas son solo con cita previa. Por favor, póngase en contacto con el agente que lista la propiedad para programar una visita. Se requiere un mínimo de 24 horas de antelación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $580,000.00
Precio original en que se listó: $580,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.4
Precio de Cierre: $555,000.00
Transacción cerrada el: 31 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,788 Sqft / 166.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1979
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,565.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7849 SW 106th Circle 7849, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $242.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SUNSET KENDALL VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 356

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET KENDALL VILLAS PB 98-91 LOT 71 LOT SIZE 2000 SQ FT OR 12284-1977 0984 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040320170710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lamarque Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 10:01 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Metro Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 7849
Número de la Unidad: 7849
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 45.3''
Longitud: W81° 38' 6''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062187 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062187
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