Terreno en venta en 2203 NW 143, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A12062581
2203 NW 143, Opa-Locka, FL 33054
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno vacío de 9,975 pies cuadrados ideal para nueva construcción
- Zonificación 4400 que permite oportunidades comerciales, multifamiliares y de uso mixto
- Excelente exposición y flujo de tráfico
- Accesibilidad y ubicación estratégica cerca de rutas de tránsito importante y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es un sitio de desarrollo comercial y multifamiliar de primer nivel en Miami, Florida, con un terreno vacío de 9,975 pies cuadrados. La zonificación es 4400, lo que permite una combinación de usos comerciales, multifamiliares y de uso mixto. La ubicación es alrededor de la avenida NW 22 y la calle NW 143, en Miami, Florida 33054. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aprovechar uno de los corredores de crecimiento más fuertes de Miami, con un lote vacío de alta visibilidad perfectamente posicionado para el desarrollo comercial, de uso mixto o multifamiliar bajo la zonificación 4400 altamente flexible. Los aspectos destacados de esta propiedad incluyen un lote de 9,975 pies cuadrados ideal para la construcción de nueva planta, zonificación 4400 que permite oportunidades comerciales, multifamiliares y de uso mixto, excelente exposición, flujo de tráfico fuerte y accesibilidad, rodeado de densidad residencial, comercios minoristas y rutas de tránsito importantes. Esta propiedad es perfecta para desarrolladores, inversionistas y proyectos de construcción para alquilar. Los usos ideales para esta propiedad incluyen locales comerciales, edificios de oficinas o profesionales, duplex, triplex, multifamiliares, uso comercial mixto y residencial, y retención a largo plazo de la inversión. Esta ubicación es ideal debido a que se encuentra en un bolsillo de crecimiento rápido de Miami, lo que ofrece una conveniencia inigualable con acceso rápido a carreteras principales, escuelas, centros comerciales y centros de empleo. Esta es una oportunidad rara para asegurar un paquete de desarrollo versátil en un área con una fuerte demanda.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2203 NW 143, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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