Casa en venta en 2760 SW 86th Way, Davie, FL 33328 con MLS-A12062662

📍 2760 SW 86th Way, Davie, FL 33328

$759,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,701 Sqft / 158.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad establecida de Rolling Hills Lake Estates
  • Ofrece una combinación única de vistas al lago, piscina y sin cuotas de asociación de propietarios
  • La residencia tiene un diseño de planta dividida y ventanas y puertas resistentes a impactos
  • La propiedad incluye un gran jardín lateral, un espacio verde exuberante y un entorno lacustre ideal para la vida al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En DAVIE, se presenta una oportunidad única en Rolling Hills Lake Estates, con vistas al lago, piscina y sin cuotas de asociación de propietarios, una combinación rara en esta comunidad establecida. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un deseable diseño de planta dividida, ventanas y puertas resistentes a impactos, electrodomésticos mejorados, pintura interior fresca, pintura exterior recientemente renovada, y una piscina espaciosa con un deck de Travertine y un baño de cabaña con acceso directo a la terraza. El jardín lateral amplio, el espacio verde exuberante y el entorno lacustre crean un telón de fondo ideal para la vida al aire libre. Está ubicada de manera ideal cerca de Pine Island Ridge, escuelas de alta calidad, NSU, Broward College, Trader Joe's, Costco, Hospital Universitario HCA, parques Bamford y Tree Tops, Aeropuerto de FLL, por nombrar algunos, y autopistas principales como I-595, I-75, la Autopista de Florida y I-95. Ubicación, estilo de vida y conveniencia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $759,900.00
Precio original en que se listó: $7,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $446.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 10:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,701 Sqft / 158.03 m²
Área Construida: 1,701 Sqft / 158.03 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 55
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,029.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2760 SW 86th Way, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ROLLING HILLS LAKE ESTATE
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ROLLING HILLS
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROLLING HILLS LAKE ESTATES PHASE III 103-14 B LOT 50 BLK 3 & INTEREST IN LAKE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504121110390
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Colbert
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de agosto de 2026 10:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 9:20 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 10:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: All Pro Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 2760
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 7.9''
Longitud: W81° 44' 15.6''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062662 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062662
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