Casa en venta en 2760 SW 86th Way, Davie, FL 33328 con MLS-A12062662
2760 SW 86th Way, Davie, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al lago, piscina y sin HOA
- Amplio patio lateral y exuberante espacio verde
- Propiedad con límites que se extienden al lago
- Excelente ubicación cerca de escuelas, centros comerciales y vías principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara en Rolling Hills Lake Estates. Frente al lago, piscina y sin HOA son una combinación rara en esta comunidad establecida. Esta casa de 3 dormitorios/2 baños presenta un deseado plano de piso dividido, ventanas y puertas de impacto, electrodomésticos mejorados, alfombra nueva, pintura interior fresca, pintura exterior recientemente renovada y una amplia piscina re-marcada enmarcada por una terraza de travertino más baño de cabaña con acceso directo al patio. La cocina y los baños originales bien mantenidos ofrecen la oportunidad perfecta de personalizarlos con el tiempo mientras disfrutas de la casa desde el primer día. El patio lateral de gran tamaño, el exuberante espacio verde y el entorno frente al lago crean un telón de fondo ideal para la vida al aire libre. Añadiendo a su atractivo, los límites del terreno medidos se extienden al lago, ofreciendo un verdadero interés de propiedad en este hermoso entorno frente al agua. Perfectamente ubicado cerca de Pine Island Ridge, escuelas de alta calificación, NSU, Broward College, Trader Joe's, Costco, HCA University Hospital, el Complejo Deportivo Bamford y Tree Tops Park. Excelente conectividad al aeropuerto FLL y las principales vías de Florida del Sur, incluyendo I-595, I-75, la Autopista de Florida y I-95. La oportunidad Rolling Hills que los compradores esperan: frente al lago, piscina y sin HOA! ¡Ubicación, estilo de vida y conveniencia!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2760 SW 86th Way, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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