Terreno en venta en 440 S Mayoral Street, Clewiston, FL 33440 con MLS-A12062797
440 S Mayoral Street, Clewiston, FL 33440
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 1.25 acres en la comunidad rural de Montura Ranches en Clewiston
- Posibilidad de construir una vivienda principal, un refugio para fines de semana o invertir en tierras para el futuro
- Sin asociación de propietarios (HOA) para mayor flexibilidad en el diseño de la propiedad
- Acceso a amenities comunitarias y actividades al aire libre en el lago Okeechobee
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posea su parte de la Florida con este hermoso lote de 1.25 acres en la creciente comunidad rural de Montura Ranches en Clewiston. Ya sea que esté listo para construir su hogar para siempre, crear un refugio tranquilo para fines de semana o invertir en tierras para el futuro, esta propiedad de tamaño extra ofrece privacidad, espacio abierto y muchas posibilidades. Sin una asociación de propietarios, puede disfrutar de una mayor flexibilidad para diseñar la propiedad alrededor de su estilo de vida. Hay espacio para una vivienda personalizada, una vivienda manufacturada o modular, un garaje separado, un taller, un granero, jardines, vehículos recreativos, barcos y más, sujeto a las regulaciones y aprobaciones del condado de Hendry. Montura Ranches es conocida por su atmósfera tranquila del campo y amenities comunitarias, incluyendo un club, una piscina, un parque infantil, canchas de baloncesto y un parque comunitario para residentes. Los entusiastas del aire libre apreciarán la proximidad al lago Okeechobee para la pesca, el buceo, la observación de la vida silvestre, el camping y otras actividades recreativas. Convenientemente ubicada cerca del centro de Clewiston, con acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y atención médica. Fort Myers, Naples, West Palm Beach y Miami están todos a distancia de conducción. Una excelente oportunidad para una residencia principal, un escape estacional o una inversión a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 440 S Mayoral Street, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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