Terreno en venta en 120 NW 7th Avenue, Miami, FL 33128 con MLS-A12062812
120 NW 7th Avenue, Miami, FL 33128
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en un lote de 5,000 pies cuadrados con zonificación T6-8-R en el corazón de Miami
- Posibilidad de construir hasta 8 pisos por derecho, con el potencial de aumentar a 12 pisos a través del programa de beneficios públicos
- Ideal para desarrollo de viviendas múltiples o uso mixto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en un lote de 5,000 pies cuadrados con zonificación T6-8-R en el corazón de Miami. Se puede construir hasta 8 pisos por derecho, con el potencial de aumentar a 12 pisos a través del programa de beneficios públicos. Es ideal para desarrollo de viviendas múltiples o uso mixto. Está ubicada cerca del centro de la ciudad, Wynwood, el Distrito de la Salud, y en proximidad cercana al río Miami, este sitio ofrece alta visibilidad y fuerte demanda de alquiler. Una oportunidad rara para invertir en uno de los corredores de más rápido crecimiento de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 120 NW 7th Avenue, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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