Casa en venta en 9921 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12063042
9921 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa frente al canal en Cutler Bay con piscina
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina actualizada
- Residencia con dos dormitorios y dos baños, incluyendo un vestidor grande en el dormitorio principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa impecable en Cutler Bay frente al canal es una hermosa residencia de esquina con piscina. La casa cuenta con dos dormitorios y dos baños. La suite principal es grande y tiene acceso a la piscina y un vestidor grande. El baño del pasillo también tiene acceso a la piscina. La cocina ha sido actualizada de manera hermosa. La gran terraza cubierta y la piscina son ideales para reuniones grandes y entretenimiento. La propiedad cuenta con un lote frente al canal con muro de contención. Las puertas y ventanas son resistentes a impactos y cuenta con iluminación de jardín. El sistema de aire acondicionado es nuevo, instalado en agosto de 2026. Hay suficiente espacio en ambos lados de la casa para estacionar su bote y su vehículo recreativo. Se incluye un gran cobertizo en la venta. La ubicación es conveniente, en una calle tranquila, cerca de muchas tiendas, restaurantes, supermercados, escuelas y el puerto deportivo de Black Point.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9921 SW 195th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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