Oficina en renta en 7434 S Us Highway 1, FL 34952 con MLS-A12063312
7434 S Us Highway 1, FL 34952
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite de oficina profesional de 1,350± pies cuadrados.
- Fachada prominente a lo largo de la Ruta 1 de EE. UU.
- Acceso rápido a la Ruta 1 y a la I‑95.
- Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos diarios.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OFICINA PROFESIONAL PARA ARRENDAMIENTO | PORT ST. LUCIE
Posicione su negocio en uno de los corredores comerciales más convenientes de Port St. Lucie.
El Marlin Professional Center cuenta actualmente con una suite de oficina profesional de 1,350± pies cuadrados para arrendar.
La unidad ofrece un diseño funcional y listo para mudarse, diseñado para apoyar a una variedad de usuarios profesionales.
El espacio incluye una acogedora área de recepción, 4 oficinas privadas, una kitchenette y un baño.
La propiedad presenta una fachada prominente a lo largo de la Ruta 1 de EE. UU. con oportunidades de señalización y amplio estacionamiento en el sitio para empleados y clientes.
Su ubicación estratégica brinda acceso rápido tanto a la Ruta 1 de EE. UU. como a la I‑95, lo que la hace fácilmente accesible en toda Port St. Lucie y la Treasure Coast.
Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos por día.
Rodeada por negocios nacionales y regionales establecidos, como Publix, Walgreens, McDonald's, Subway, Ace Hardware y 7‑Eleven, la propiedad se beneficia de una fuerte presencia comercial y comodidades convenientes cercanas.
Ideal para abogados, agencias de seguros, asesores financieros, compañías de títulos, consultores, oficinas de administración de salud y otros usuarios de servicios profesionales que buscan un entorno de oficina profesional bien ubicado.
Disponible para ocupación inmediata.
Zonificación: CG‑SPL (Comercial General).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7434 S Us Highway 1, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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